中建精誠公司總工辦建筑材料市場調研記

發布時間：2022-02-16

 隨著住房和城鄉建設部辦公廳《關于印發工程造價改革工作方案的通知》（建辦標（2020）38號）發布，造價行業加速推進市場價格機制對于造價從業者來說是機遇也是挑戰，能否了解市場真實價格是檢驗工程造價是否符合市場規律的關鍵。

為更深入了解建筑行業市場行情，準確掌握建筑材料真實價格，2021年11月10日，中建精誠工程咨詢有限公司總工辦組織調研團隊前往玉泉營建材市場進行價格調研，搜集第一手建筑材料市場價格。

北京市玉泉營建材裝飾市場成立于1996年，是北京市最早成立的專業建材市場之一。經不斷發展，形成占地面積10萬平方米，經營面積3.2萬平方米，由基礎建材城、燈具批發城、五金批發城、瓷磚潔具城、板材玻璃城五大主題經營區組成的專業市場。

來到市場后，調研人員針對地面、墻面、潔具等多品牌、各檔次建筑材料的價格進行深入調研。

首先，調研人員來到基礎建材城，對衛生間門、隔斷、地板、吊頂等材料與多戶商家進行詳細溝通。熱情的商家認真講解了不同廠家、不同檔次和不同材質的建筑材料，并留下聯系方式，建立了溝通渠道，便于準確把握項目價格。

接下來，調研人員走訪了五金批發城、瓷磚潔具城等，通過咨詢了解了衛生器具等常用智能家居的功能配備和價格水平，同時深入了解了不同品牌檔次的優劣勢，有助于下一步在項目實際應用中確定與實際需求匹配的建筑材料品牌和檔次。

準確把握建筑材料價格對于整個造價工作是不可缺少的環節，只有真正了解市場價格才能做出準確的項目造價，進一步提高工作效率。通過此次調研走訪，調研團隊收獲滿滿，不僅了解到不同材料適用環境，以及各品牌檔次之間差別和對應價格，而且通過和多戶商家進行詳細溝通，以及對不同建筑材料和人工消耗量進行深入調研，為2021年《北京市建設工程計價依據——預算消耗量標準》的應用提前做好準備。